Proyectos y suelo
Consultas sobre proyectos inmobiliarios y turísticos en distintas fases. Deben concretarse situación urbanística, usos previstos, permisos, inversión y calendario.
Activos con contexto.
Una perspectiva internacional.
Acceso mediante colaboradores a oportunidades de desarrollo y compraventa inmobiliaria y hotelera en España y otros mercados, sujeto a disponibilidad y al alcance de cada operación.
ESPAÑA Y MERCADOS INTERNACIONALESDESARROLLO Y COMPRAVENTA
ENFOQUELa oportunidad empieza
La oportunidad empieza
por entender el activo.
La ubicación, la situación del inmueble, la fase del proyecto y el objeto de la operación son tan relevantes como los criterios del comprador. Facilitamos conexiones y coordinación para valorar ese encaje.
Una conversación, un alcance definido.
Trabajamos con colaboradores que acercan activos y proyectos en distintos mercados. Cada presentación requiere confirmar disponibilidad, representación y condiciones de circulación de la información.
No se presupone propiedad, exclusividad ni autorización de venta por disponer de un dossier o una ficha técnica.
ÁREAS DE ACTIVIDADDesde el desarrollo
Desde el desarrollo
hasta la adquisición.
Edificios y activos
Compraventa de activos y estudio de proyectos de rehabilitación, transformación o reposicionamiento, según el marco técnico y urbanístico aplicable.
Hoteles y resorts
Operaciones sobre establecimientos, resorts y proyectos hoteleros, incluidos conceptos de bienestar, golf y ocio. Es necesario distinguir inmueble, negocio, operador y contratos asociados.
DESARROLLOS CON VARIOS USOSComprender el conjunto.
Comprender el conjunto.
Revisar cada componente.
Las consultas también pueden referirse a desarrollos que combinan usos sanitarios, bienestar, alojamiento, residencial, golf u ocio. El encaje depende del proyecto y de sus condiciones específicas.
Programa y fase
Distinguir los componentes existentes de las ampliaciones o instalaciones previstas, y concretar qué se propone desarrollar o transmitir.
Usos y permisos
Revisar la compatibilidad de usos, licencias, autorizaciones sectoriales y servicios necesarios con los especialistas correspondientes.
Operación y capital
Identificar promotor, propiedad, posibles operadores y necesidades de inversión. Un concepto comercial no acredita acuerdos con marcas, instituciones u operadores.
DOS RECORRIDOSDefinir la búsqueda.
Definir la búsqueda.
Presentar con autorización.
COMPRADORES E INVERSORES
Busco un activo o proyecto.
Ubicación, tipología, rango de inversión, fase y estrategia. Los criterios concretos permiten valorar el encaje antes de compartir documentación.
Comunicar mi búsqueda →PROPIETARIOS Y REPRESENTANTESQuiero presentar una operación.
Tipo de activo, localización, objeto de la operación y relación con la propiedad. La autorización y confidencialidad se confirman antes de circular información.
Presentar un activo o proyecto →CRITERIOS DE REVISIÓNCada operación tiene
Cada operación tiene
su propia estructura.
Una ficha comercial, un plano o una imagen conceptual aportan contexto. No acreditan por sí solos disponibilidad, titularidad, licencias ni viabilidad económica.
Objeto y representación
Determinar si se transmite el inmueble, el negocio, una sociedad o una participación; identificar a las partes y sus facultades.
Situación y desarrollo
Diferenciar activo en explotación, inmueble a transformar y proyecto pendiente de desarrollo. Revisar documentación y estado de permisos con los especialistas correspondientes.
Dimensión internacional
Concretar país, moneda, estructura, interlocutores locales y condiciones de la transacción. El acceso a otros mercados no implica cobertura universal.
PROCESOInformación proporcionada
Información proporcionada
al momento de la operación.
Contexto
Recoger criterios de búsqueda o información básica del activo y del representante.
Encaje
Confirmar disponibilidad, alcance de la colaboración y autorización de presentación.
Presentación
Compartir información autorizada y coordinar las conversaciones bajo las condiciones acordadas.
Revisión de la operación
Las partes y sus especialistas evalúan documentación técnica, jurídica y financiera antes de decidir.
No se publica un catálogo de activos en esta versión. Las oportunidades se presentan según disponibilidad, encaje y autorizaciones. Los honorarios, funciones y condiciones se comunicarán antes de contratar.
DESARROLLO Y CAPITALCuando el proyecto requiere
Cuando el proyecto requiere
estudiar financiación.
Una consulta inmobiliaria puede dar lugar a una conversación separada sobre financiación. El acceso a un activo y la aprobación de capital son procesos distintos, con requisitos y responsables propios.
Financiación de grandes proyectos
Para proyectos de construcción e infraestructura que puedan encajar en los programas de los especialistas correspondientes.
Conocer Project Finance →PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de presentar o buscar.
¿La actividad se limita a España?
No. Se pueden plantear búsquedas y proyectos en España y otros países. La cobertura y los colaboradores se confirman para cada mercado y operación.
¿Se estudian desarrollos además de compraventas?
Sí. Las consultas pueden referirse a proyectos, suelo, rehabilitación, transformación y activos hoteleros o inmobiliarios, según disponibilidad y alcance.
¿Una ficha hotelera acredita que el hotel está a la venta?
No. La ficha describe el establecimiento. La disponibilidad, la autorización y el objeto de la operación deben verificarse por separado.
¿Puedo presentar un activo de un tercero?
Debe aclararse la relación con la propiedad y acreditarse la autorización para presentar la operación y compartir información.
¿Cómo se manejan planos, imágenes y documentación?
Se comparten por los canales y con los destinatarios acordados. Debe identificarse qué es una imagen conceptual, un proyecto previsto o una fotografía del estado actual.